大阪市住之江区でアパート共用廊下・階段の防水工事を実施！費用と施工内容を詳しく紹介

工事のきっかけ｜「共用廊下や階段のひび割れが気になる」とご相談

「アパートの共用部分が劣化してきたようで、床のひび割れが心配です」

大阪市内のオーナー様よりこのようなご相談をいただき、共用廊下・階段の防水工事と、テラス・階段上部の波板交換を実施しました。
日常的に入居者が通行する場所のため、安全性と見た目の回復を重視した施工となりました。

👉 【アパート共用部分の修繕も無料でご相談いただけます】

工事基本情報

項目	内容
施工内容	防水工事、波板交換、共用廊下・階段の補修
工事費用	850,000円（税込）※波板交換費用含む

👉 【ほかの建物メンテナンス事例はこちら】

施工内容｜共用部分の安全性と美観を守る

共用部分で特に傷みが目立っていた廊下と階段の防水層を、下地処理からやり直し、新たにウレタン防水を施しました。
防水層の再施工によって、雨水の浸入リスクをしっかり抑え、安心して通行できる状態を実現。

共用階段のリフォーム

さらに、共用階段の上部にあった波板も劣化・破損が進んでいたため、新品に交換。
見た目の印象も大きく改善され、オーナー様・入居者様ともに安心してご利用いただけるようになりました。

防水層のひび割れを放置するリスクとは？

もし防水層のひび割れを放置してしまうと、次のような深刻なトラブルにつながります：

• 雨水の浸入と構造の腐食
  　ひび割れから浸入した水が鉄部や下地木材を腐食させ、建物の寿命を縮めます。
• 修繕費用の増加
  　初期補修なら数十万円で済むところ、腐食が進行すれば大規模改修が必要に。
• 滑りやすい床面による転倒事故
  　共用階段や通路が滑りやすくなり、居住者の転倒やケガの危険性も高まります。
• 資産価値の低下
  　共用部の印象が悪くなることで、入居者離れや物件価値の下落にも直結します。

定期的な共用部分の点検・補修が、建物全体の安全性と資産価値を守るカギです。

お客様の声｜「きれいになって安心しました！」

施工完了後、お客様より

「共用部が見違えるほどきれいになりました。入居者の方にも喜ばれて嬉しいです」
と感謝のお言葉をいただきました。

作業スピードや対応内容にもご満足いただけたようで、オーナー様としての安心感につながったとのことです。

担当者より｜松本和也

アパートやマンションの共用部分は、毎日使われる場所であり、建物全体の印象を左右する大事なポイントです。
防水層のひび割れや波板の劣化を放置すると、事故や大規模修繕のリスクにもつながります。

今回は防水工事と波板交換を同時に行ったことで、安全性・美観の両方が改善され、建物の価値向上にもつながりました。

大阪市内でアパートの共用部に不安がある方は、まずは無料点検からご相談ください！

👉 【LINEで簡単に建物メンテナンスの相談をする】

ご相談・無料点検のご案内

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。
「見てもらうだけでもいい？」 「とりあえず相談だけ…」 という方も大歓迎！
匿名相談やLINEからの気軽なご連絡も受け付けています。

電話番号： 0120-254-425 
メールアドレス： info@maxreform.co.jp 
お問い合わせフォーム： こちらをクリック 
公式LINE： LINEでお問い合わせ 
予約カレンダー： こちらをクリック

匿名でのご相談もOKです！皆様のご利用をお待ちしております。